Willkommen Zuhause: Reihenhaus für Sie und Ihre Familie in Hamburg- Bergedorf
21029, (Ortsteil)
98 m² Wohnfläche•374 m² Grundstück
Adresse
21029, (Ortsteil)Wohnfläche
98 m²Grundstück
374 m²Preis pro m²
4.480 €/m²Baujahr
1922Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, sechs Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 98 m² Wohnfläche. Die intelligente Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder individuelle Wohnkonzepte. Die sechs gut nutzbaren Zimmer verteilen sich über drei Ebenen und ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Helle Räume und eine funktionale Aufteilung sorgen für ein wohnliches Ambiente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum verwunschen Garten. Der kleine, aber einladende Außenbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten und schafft einen attraktiven Platz im Freien. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Zusätzlichen Komfort bietet der Keller, der wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobbys oder Stauraum bereitstellt. Gerade bei einer Wohnfläche von ca. 98 m² stellt dieser Bereich einen praktischen Mehrwert dar und schafft zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als gepflegte Immobilie mit funktionalem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Garten, Terrasse und zusätzlicher Nutzfläche suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 98 m² Wohnfläche und wurde 1922 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis439.000 €
Preis pro m²4.480 €
Wohnfläche98 m²
