Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Düsseldorf-Lörick
40547, Düsseldorf
•50 m² Wohnfläche
Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
5.040 €/m²Baujahr
1951Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Die separate Küche verfügt über eine praktische Größe und bietet ausreichend Raum für einen Essplatz. Das im Jahr 2021 modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ergänzt wird die Wohnung durch eine zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dessen Gemeinschaftsflächen sowie Außenanlagen regelmäßig instand gehalten werden und einen äußerst gepflegten Gesamteindruck vermitteln. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 680,00 € sowie eine monatliche Warmmiete von 793,00 €. Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, die gelungene Raumaufteilung sowie die Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2021. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit legen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis252.000 €
Preis pro m²5.040 €
Wohnfläche50 m²
