Zuhause mit Wohlfühlfaktor – Reihenmittelhaus in Dortmund-Aplerbeck
44287, (Ortsteil)
104 m² Wohnfläche•329 m² Grundstück
Adresse
44287, (Ortsteil)Wohnfläche
104 m²Grundstück
329 m²Preis pro m²
3.452 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Dortmund-Aplerbeck wurde ca. im Jahr 1980 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im 1. Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafräumlichkeiten zur Verfügung. Das Hauptbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit hohen Wohnkomfort. Das Haus ist zudem voll unterkellert und schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die sich auf einem separaten Grundstück befinden. Die Lage in Dortmund-Aplerbeck überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf – wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²3.452 €
Wohnfläche104 m²
