Einfamilienhaus zum Kauf
61137, Kilianstädten
5 Zimmer•132 m² Wohnfläche•435 m² Grundstück
Adresse
61137, KilianstädtenZimmer
5Wohnfläche
132 m²Grundstück
435 m²Preis pro m²
3.854 €/m²Über diese Immobilie
Familienglück mit Herz! Modernes Wohnen, das verbindet.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Einem Ort, an dem das Familienleben im Mittelpunkt steht. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die genügend Platz für Garderobe, Schuhe und all die kleinen Dinge des Alltags bietet. Von hier aus erschließt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint.
Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 35 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, gespielt und entspannt - der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Die offene Küche mit zentraler Kochinsel lädt zu geselligen Kochabenden ein, während der großzügige Essbereich ausreichend Platz für Familienfeste und Geburtstagsfeiern bietet. Im gemütlichen Wohnbereich genießen Sie entspannte Stunden auf dem Sofa, während die Kinder in Sichtweite spielen.
Besonders attraktiv für junge Familien ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss. Ob als Homeoffice für das mobile Arbeiten, als Spielzimmer oder später als Gäste- bzw. Kinderzimmer - dieser Raum passt sich flexibel Ihren Lebensphasen an.
Praktische Details erleichtern den Alltag: Ein Hauswirtschaftsraum bietet wertvollen Stauraum für Haustechnik, Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Das separate WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für Gäste oder den turbulenten Familienalltag.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Rückzugsort für die ganze Familie. Hier verbinden sich Geborgenheit, Komfort und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse jedes Familienmitglieds.
Das großzügige Elternschlafzimmer bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und wird durch eine separate Ankleide perfekt ergänzt. So genießen Sie nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch ein Stück luxuriösen Hotelkomfort im eigenen Zuhause. Ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt beginnen können.
Für den Nachwuchs stehen zwei helle und nahezu gleich große Kinderzimmer zur Verfügung. Ob als liebevoll eingerichtetes Kinderreich, kreativer Spielbereich oder später als Jugendzimmer. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre zum Spielen, Lernen und Träumen.
Das familienfreundliche Badezimmer bietet ausreichend Platz für die täglichen Routinen. Mit Badewanne und komfortabler Raumaufteilung wird es zur kleinen Wellnessoase für Groß und Klein.
Besonderer Wert wird auf eine zeitgemäße und energieeffiziente Bauweise gelegt. So erfolgt die Beheizung über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das ist komfortabel, nachhaltig und zukunftssicher zugleich. Alternativ auch als Holzhaus mit einem besseren U-Wert (geringerer Wärmeverlust) verfügbar.
Die Ausführung erfolgt gemäß den aktuell gültigen baurechtlichen Vorgaben in Hessen.
Als Eigenleistungen sind die Ausführung der Bodenbeläge sowie Tapezierarbeiten vorgesehen. Diese können auf Wunsch auch gegen Aufpreis mit ausgeführt werden werden.
Die Realisierung erfolgt durch die erfahrene Firma Deura-Haus aus Thüringen, die bereits seit vielen Jahren erfolgreich Bauprojekte umsetzt und auch in der Region Nidderau mit zahlreichen Referenzen vertreten ist.
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine solide Bauausführung - eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Lage Das Grundstück befindet sich in guter Lage der Gemeinde Schöneck, im Ortsteil Kilianstädten. Weitere Ortsteile sind Büdesheim und Oberdorfelden. Schöneck liegt am Rande der Wetterau und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile von Schöneck befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km.
In Schöneck gibt es ausreichen Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen.
Für mehr Informationen zu Schöneck sprechen Sie uns einfach an oder sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde an unter www.schoeneck.de Weitere Informationen Sonstiges Eine Besichtigung des Grundstücks kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
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*Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen sind unverbindliche Entwurfsdarstellungen. Abweichungen gegenüber der späteren Ausführung bleiben vorbehalten. Die eingezeichnete Möblierung und Ausstattung dient ausschließlich Illustrationszwecken und ist nicht Bestandteil des Angebots.
*Sonderwünsche und Ausstattungsänderungen sind in Abstimmung mit der Deura gegen Aufpreis möglich. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 132 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis509.900 €
Preis pro m²3.854 €
Wohnfläche132 m²
