provisionsfrei - Haus in Obermenzing
80999, München - Allach-Untermenzing
5 Zimmer•128 m² Wohnfläche•444 m² Grundstück
Adresse
80999, München - Allach-UntermenzingZimmer
5Wohnfläche
128 m²Grundstück
444 m²Preis pro m²
12.500 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Provisionsfreie Doppelhaushälfte in begehrter Lage von München-Obermenzing In einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 444 m² Fläche. Das Haus wurde 1967 errichtet und bietet rund 128 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 89 m² Nutzfläche im voll nutzbaren Kellergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnlich private Lage, den gewachsenen Garten sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Eckdaten * Doppelhaushälfte * Baujahr 1967 * ca. 128 m² Wohnfläche * ca. 89 m² Nutzfläche * ca. 444 m² Grundstück * 5 Zimmer * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder * Gäste-WC * Vollunterkellert * Einzelgarage * Gasheizung * Bedarfsausweis vorhanden * Provisionsfrei Modernisierungen Im Laufe der Zeit wurden wesentliche Bestandteile des Hauses bereits erneuert, darunter: * Dach * Fenster * Fassade * Heizungsanlage Damit bietet die Immobilie eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Lage Die Immobilie befindet sich in München-Obermenzing, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Fußläufig erreichbar sind unter anderem: * Würmtal und Naturschutzgebiete * Schloss Blutenburg * Einkaufsmöglichkeiten * Schulen und Kindergärten * S-Bahn (S2) und Busverbindungen Auch die Anbindung an die Autobahnen Richtung Stuttgart, Garmisch und Flughafen ist hervorragend. Besonderheiten * Großzügiger Südgarten * Hohe Privatsphäre durch die versetzte Bauweise * Großes Entwicklungspotenzial * Attraktive Grundstücksgröße * Provisionsfreier Verkauf direkt von der Eigentümerfamilie Die Übergabe erfolgt voraussichtlich ab Mitte 2027. Eine frühere Übergabe kann nach individueller Absprache geprüft werden. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und Ihren Kontaktdaten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 128 m² Wohnfläche und wurde 1967 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.600.000 €
Preis pro m²12.500 €
Wohnfläche128 m²
