Großes Grundstück + ruhige Lage - Hier steckt echtes Potenzial drin!
04158,
Triftsiedlung, Leipzig
150 m² Wohnfläche•1000 m² Grundstück
Adresse
04158, Triftsiedlung, LeipzigWohnfläche
150 m²Grundstück
1000 m²Preis pro m²
2.600 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in Leipzig bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Objekt mit großem Potenzial ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Auf einer Wohnfläche von 150 m², aufgeteilt auf fünf Zimmer, erwartet Sie ein solides Grundgerüst, das nur darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und erste Etage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem vollwertigen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Die vorhandene Zentralheizung auf Gasbasis sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Bodenbeläge aus Linoleum und Teppichboden sowie die einfache Ausstattung laden dazu ein, das Haus im Zuge einer Sanierung vollständig nach dem eigenen Geschmack neu zu gestalten. Das großzügige Grundstück von 1.000 m² bietet reichlich Platz für einen individuell gestaltbaren Garten sowie einen einladenden Wintergarten, der das Wohnen mit der Natur verbindet. Ein Keller, ein Abstellraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das praktische Raumangebot ab und schaffen ausreichend Stauraum für jeden Bedarf. Ein weiterer Pluspunkt ist die barrierefreie Zugang des Objekts, die es für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Ob als Eigenheim für Familien oder als Investitionsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial – dieses Haus in Leipzig bietet eine vielversprechende Grundlage für Ihre Pläne.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 150 m² Wohnfläche und wurde 1935 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²2.600 €
Wohnfläche150 m²
