Wohnung zum Kauf
14197, Laubacher Str. 37A, Wilmersdorf
2 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
14197, Laubacher Str. 37A, WilmersdorfZimmer
2Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
7.297 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Am 29.06. finden Besichtigungen nach vorheriger Terminabstimmung statt!Das Objekt befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 26 Einheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die zeitgemäße Neubauqualität garantiert aktuelle Baustandards in Bezug auf Energieeffizienz und Verarbeitung. Die Lage im 2. Obergeschoss sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und ruhiger, grüner Wohnlage macht das Objekt zu einer attraktiven Wahl - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Schmargendorf und zählt zu den etablierten und begehrten Wohnlagen im Berliner Südwesten - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.
Der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz (U3) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Bäckereien sowie ein wöchentlicher Wochenmarkt am Breslauer Platz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Eine vielfältige Gastronomie entlang der Laubacher Straße rundet das Angebot ab.
Erholungssuchende schätzen den nahegelegenen Volkspark Wilmersdorf mit weitläufigen Grünflächen und Sportmöglichkeiten. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind ebenfalls fußläufig erreichbar - ideal für Familien. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 75,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 08
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.500 €
Preis pro m²7.297 €
Wohnfläche75 m²
