Reihenmittelhaus ohne Makler
45966, Gladbeck
5.5 Zimmer•118 m² Wohnfläche•370 m² Grundstück
Adresse
45966, GladbeckZimmer
5.5Wohnfläche
118 m²Grundstück
370 m²Preis pro m²
3.131 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Ich bin fast 33 Jahre alt und ein gepflegtes und großzügiges Reihenlittelhaus in der beliebten Wohnlage von Gladbeck Zweckel. Die Kinder meiner Eigentümer sind schon lange aus dem Haus und so bin ich schon fast zu groß für 2 Personen. Es wäre schön, wenn wieder Kinder unter meinem Dach spielen würden. Ich habe eine tolle Nachbarschaft und wer gerne von Vogelgezwitscher geweckt werden möchte, ist bei mir genau richtig. Meine Lage überzeugt durch Familienfreundlichkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem tollen Grundstück. Das Haus steht auf 244 Quadratmetern, was einen vernünftig großen Garten erzeugt. Dank der eigenen 4 Wände zum Nachbarn besteht ein angenehmes Wohlgefühl mit entsprechender Ruhe. Auf jeder Etage (inkl. Dachboden) befindet sich eine Toilette. Das Badezimmer in der ersten Etage verfügt über Badewanne, Dusche und Bidet. Geheizt wird mit umweltschonender Fernwärme, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Dadurch hat das Haus eine Energieeffizienz C. Durch eine südliche Ausrichtung könnte Photovoltaik optimal genutzt werden. Aufgrund der Vollunterkellerung ist reichlich Raum für Hobby, Werkstatt und Hauswirtschaft gegeben. Ein zweiter Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. In nur 5 Gehminuten erreicht man nicht nur Geschäfte, sondern auch Kindergärten und die Natur. Der Stadtteil Zweckel ist für sein gutes Wohnklima bekannt. Trotzdem ist man durch 3 umliegende Autobahnen (A2, A31 und A52) schnell unterwegs. Auch der ÖPNV sorgt für eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und darüber hinaus. UM EINE BESICHTIGUNG DURCHFÜHREN ZU KÖNNEN, BITTEN WIR UM EINEN BONITÄTSNACHWEIS. DIESEN BEKOMMEN SIE SCHNELL UND UNKOMPLIZIERT VON IHRER BANK.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 118 m² Wohnfläche und wurde 1993 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.500 €
Preis pro m²3.131 €
Wohnfläche118 m²
