Exklusives Angebot für Kapitalanleger - Drei Wohnungen und eine Garage in Bergkamen
59192, Bergkamen
•9 Zimmer•190 m² Wohnfläche
Zimmer
9Wohnfläche
190 m²Preis pro m²
1.737 €/m²Baujahr
1959Über diese Immobilie
OBJEKTBESCHREIBUNG Wir bieten Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in den Bergkamener Immobilienmarkt zu investieren: Ein Paket aus drei Wohneinheiten und einer Garage, ideal für Kapitalanleger. Details zu den drei Immobilien: Die Drei-Zimmer-Wohnungen liegend in benachbarten Mehrfamilienhäusern und weisen eine vergleichbare Grundrissgestaltung auf. \- Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 62,81 m² wurde frisch renoviert und steht momentan leer. Sie bietet Ihnen die Chance auf eine individuelle Neubelegung oder Eigennutzung. Zudem haben Sie die Option, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zu der Wohnung gehört eine Garage. \- Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 62,65 m² erwirtschaftet aktuell eine Kaltmiete von 360,00 €. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2018. \- Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 64,63 m² erwirtschaftet aktuell eine Kaltmiete von 391,01 €. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2011 und letzte Mieterhöhung war im Jahr 2024. Die Wohnungen überzeugen durch einen gepflegten Zustand und eine attraktive Lage in Bergkamen, welche sowohl bei langfristigen Mietern als auch bei zukünftigen Interessenten sehr gefragt ist. Nutzen Sie diese solide Investition mit sofortigen Einnahmen und Potenzial für Wertsteigerung. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ihre Kapitalanlage in Bergkamen wartet auf Sie! LAGE Das Mehrfamilienhaus liegt im Bergkamener Stadtteil Oberaden. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Bergkamen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Sonstiges: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot: die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis330.000 €
Preis pro m²1.737 €
Wohnfläche190 m²
