Ruhige Bestlage - Großzügiger Bungalow mit maximaler Privatsphäre!
82152, Krailling
5 Zimmer•172 m² Wohnfläche•1240 m² Grundstück
Adresse
82152, KraillingZimmer
5Wohnfläche
172 m²Grundstück
1240 m²Preis pro m²
12.209 €/m²Über diese Immobilie
Dieser charmante Bungalow besticht durch seine Massivbauweise und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 171.41 m² auf einer Grundstücksfläche von 1240 m². Das ebenerdige Gebäude verfügt über ein Schlafzimmer, ein Seniorengerechtes Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Küche. Des Weiteren gehört eine Garage sowie eine Terrasse zum Anwesen. Die Räumlichkeiten des Bungalows sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Das Seniorengerechte Schlafzimmer verfügt über ein barrierefreies Bad. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Verweilen. Des Weiteren bietet das Anwesen einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Privatsphäre und die Möglichkeit, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine lichtdurchflutete und barrierefreie Immobilie suchen. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlichen Komfort bietet die im Badezimmer installierte Fußbodenheizung, die insbesondere in den kühleren Monaten für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im Wohnbereich befindet sich ein hochwertiger Kaminofen von KÜNSTLER, der an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig als stilvolles Ausstattungsmerkmal überzeugt. Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind eine gelungene Mischung aus Fliesen im Badezimmer und hochwertigem Parkett in den Wohnräumen. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort und die Funktionalität des Hauses zusätzlich erhöht. Die Qualität der Ausstattung der Immobilie ist gehoben, was sich in den edlen Materialien, der geschmackvollen Gestaltung und den sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails widerspiegelt. Mit diesen Annehmlichkeiten bietet das Haus einen hochwertigen Wohnkomfort für seine Bewohner. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1240 m² - Nutzfläche: ca. 21 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich im Stadtteil Krailling, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Krailling liegt südwestlich von München und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Pendler ideal. Die Stadt Krailling gehört zum Landkreis München und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt gut erreichbar. Krailling hat eine vielfältige Architektur, von traditionellen bayerischen Gebäuden bis hin zu modernen Häusern. Die Innenstadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Region um Krailling besticht durch ihre natürliche Schönheit und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zu den bayerischen Alpen und dem Starnberger See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die regionale Küche und die bayerische Gastfreundschaft tragen dazu bei, dass die Gegend eine beliebte Wohngegend ist. # Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! ** Wichtig ** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer ** Danke für Ihr Verständnis ** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. Anbieter-Objekt-ID: 8650#trKIxAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 172 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.100.000 €
Preis pro m²12.209 €
Wohnfläche172 m²
