Individualisten EFH mit 5 Zimmern und familiengerechter Aufteilung
51429, Bergisch Gladbach
•129 m² Wohnfläche•1118 m² Grundstück
Wohnfläche
129 m²Grundstück
1118 m²Preis pro m²
3.605 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Eine Immobilie mit besonderem Ambiente und einer langen Geschichte. Freistehendes Einfamilienhaus, Bergisch Gladbach-Herkenrath in Randlage mit großzügigem Grundstück und Platz für die Familie. Die gepflegte Immobilie besteht aus zwei Vollgeschossen und einem gut begehbaren Dachboden, ggf. kann ein weiterer Ausbau erfolgen. Das Haus ist zum Teil mit zwei Räumen unterkellert, ein kleiner Gewölbekeller mit einer interessanten Jahreszahl in einem verbauten Stein gibt einen Hinweis auf vergangene Epochen. Hier zeigt sich, dass wir nicht nur ein Haus verkaufen, sondern eine Lebensgeschichte über den Werdegang einer Wohnimmobilie. Weitere Details: 5 Zimmer Gäste-WC mit Tageslicht, EG großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Tageslicht, OG Ölzentralheizung Doppelglasfenster in Alu-Ausführung Terrasse mit ca. 40 m² Gartenhaus große Garage mit Satteldach Baujahr des Hauses ca.1960, das Baujahr des Gewölbekellers ist nicht bekannt. Bitte beachten Sie: Durch Ihre Anfrage schließen Sie einen Maklervertrag mit dem anbietenden Makler, in diesem Fall mit der Firma Lothar Groß Immobilien, Kürten, ab. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass Sie folgenden Text zur Kenntnis nehmen und den Inhalt bestätigen. Der/dem Interessentin/Interessent ist bekannt, dass nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis an den anbietenden Makler zu entrichten ist. Sie erreichen mich täglich von 08:00 h bis 20:00 h mobil unter 0157-77596205, ggf. rufe ich kurzfristig zurück.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 129 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis465.000 €
Preis pro m²3.605 €
Wohnfläche129 m²
