Familienfreundliches Wohnen mit einzigartigem Außenbereich
85551, Kirchheim bei München
119 m² Wohnfläche
Adresse
85551, Kirchheim bei MünchenWohnfläche
119 m²Preis pro m²
5.840 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Wohnung am Schlehenring 14 präsentiert sich als großzügiges, familienfreundliches Zuhause mit einer modernen Ausstattung und einer durchdachten, äußerst funktionalen Raumaufteilung. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und befindet sich seither in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Terrasse, die mit rund 76 m² eine echte Besonderheit darstellt und den Wohnraum nach außen erweitert. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort zum Entspannen, als Spielfläche für Kinder oder als großzügiger Bereich für gesellige Abende. Die elektrisch betriebene Markise erstreckt sich über die gesamte Breite und Länge der Terrasse und sorgt für optimalen Sonnen- und Wetterschutz, sodass der Außenbereich nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine spätere Selbstnutzung in Betracht ziehen. Ein zusätzlicher Komfort ist der optional erwerbbare Tiefgaragenstellplatz. Dieser wird für 25.000 € angeboten und rundet das Angebot sinnvoll ab. • 4 Schlafzimmer • Wohnfläche: 119 Quadratmeter • Modernisierung im Jahr 2004 • Familiengeeignet • Hochwertiges Parkett und Fließen in den Räumen • Große Terrasse mit ca. 76 Quadratmetern • Heizungsart: Fernwärme • Aktuell vermietet Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 119 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²5.840 €
Wohnfläche119 m²
