EFH als Eigentumswohung in Iserlohn-Pillingsen
58644, Iserlohn
130 m² Wohnfläche
Adresse
58644, IserlohnWohnfläche
130 m²Preis pro m²
2.269 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige Eigentumswohnung in naturnaher Lage. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über großzügig geschnittene Wohnräume, eine moderne Ausstattung, Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit die Raumaufteilung mit wenig Aufwand auf Wunsch zu ändern. Zusätzlich sind entsprechende Anschlüsse (Wasser/Abwasser/Strom etc.) schon vorhanden. Zwei vollwertige Badezimmer und zwei zusätzliches Gäste-WC‘s bieten hohen Wohnkomfort für Familien und Paare. Ein vielseitig nutzbarer Partykeller schafft zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobbys oder gesellige Abende. Hinzu kommt noch ein weiterer angrenzender Raum im Keller. Besonders hervorzuheben sind die im Haus integrierte Garage, die sonnige Terrasse sowie der Balkon, die den Wohnbereich ideal ergänzen. Eine Gartennutzung ist nach Absprache gegebenenfalls möglich. Die Beheizung erfolgt über Strom. Dank der guten Dämmung des Gebäudes sind die Energiekosten bereits heute auf einem erfreulich niedrigen Niveau. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu nutzen bzw. zu installieren. Dadurch lassen sich die laufenden Energiekosten weiter reduzieren und langfristig besonders wirtschaftliche Verbrauchswerte erzielen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Wohnlage. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen in fußläufiger Entfernung, bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeitaktivitäten und ein angenehmes Wohnumfeld. Insbesondere Familien schätzen die hohe Lebensqualität dieser begehrten Wohngegend. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unter 10 Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung, ohne die ruhige Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Erholung, moderne Ausstattungsmerkmale und eine ausgezeichnete Anbindung in einer der gefragtesten Wohnlagen der Umgebung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir, um sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Iserlohns zu überzeugen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²2.269 €
Wohnfläche130 m²
