3-Zi-Wohnung mit Potenzial: selbst einziehen oder vermieten
45136, Essen
72 m² Wohnfläche
Adresse
45136, EssenWohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.069 €/m²Baujahr
1936Über diese Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 72 m² Wohnfläche und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven. Der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Da die Wohnung aktuell leerstehend ist, bietet sie maximale Flexibilität, ob zur sofortigen Vermietung, als neues Zuhause oder zur gezielten Aufwertung mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit, einen modernen Balkon anzubauen, eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial und steigert die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 72 m² Wohnfläche und wurde 1936 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2.069 €
Wohnfläche72 m²
