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20149, Harvestehude
1 Zimmer•33 m² Wohnfläche
Adresse
20149, HarvestehudeZimmer
1Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
11.182 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses modernisierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 33 m² Wohnfläche überzeugt durch seine helle Wohnatmosphäre, den durchdachten Grundriss und die begehrte Lage in unmittelbarer Alsternähe.Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit Aufzug. Der Wohnbereich bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Essen. Bodentiefe Fensterfronten mit südlicher Ausrichtung sorgen für viel Licht, einen schönen Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon.
Die offen integrierte Einbauküche aus 2025 ist modern und funktional gestaltet. Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert, befindet sich in gepflegtem Zustand, wird möbliert verkauft und ist ab sofort bezugsfrei.
Ein Kellerabstellraum sowie ein inkludierter Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls dazu. Im Gebäude stehen zudem ein Waschraum und ein Schwimmbad inkl. einer Sauna zur Verfügung. Die WEG umfasst 59 Einheiten, verteilt auf vier Eingänge. Das Gebäude wird in den kommenden Monaten an das Fernwärmenetz angeschlossen. Lage Ihr neues Zuhause am Mittelweg befindet sich in absoluter Bestlage von Hamburg-Harvestehude, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen der Hansestadt.
Prächtige Altbauten, ruhige, von Bäumen gesäumte Straßen und die unmittelbare Nähe zur Außenalster prägen das stilvolle und grüne Umfeld.
Die Alster erreichen Sie in nur ca. 8 Gehminuten und genießen damit eine der schönsten Erholungslandschaften Hamburgs direkt vor der Tür.
Die Bushaltestelle Alsterchaussee liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung. Die U-Bahnlinie U1 ist ebenfalls nur 600 m entfernt und führt schnell in die Innenstadt.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Tennisstadion, die dem Standort eine sportlich exklusive Note verleiht. Das unmittelbare Umfeld mit Harvestehude, Rotherbaum und Eppendorf bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur mit gehobener Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten.
Hier wohnen Sie ruhig, repräsentativ und zugleich zentral - in einer der besten Lagen Hamburgs. Auch für Studenten ist die Wohnung äußerst interessant, da verschiedene Hochschulstandorte wie z.B. die Universität Hamburg, die Hochschule für Musik und Theater sowie die Fresenius gut erreichbar sind. Weitere Informationen Sonstiges PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.651,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2020
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 33 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²11.182 €
Wohnfläche33 m²
