Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Top-Wohnlage von Düsseldorf Oberkassel
40549, Düsseldorf
69 m² Wohnfläche
Adresse
40549, DüsseldorfWohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.565 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Gut aufgeteilte und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Von der Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, die Einbauküche sowie das Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon. Das modern ausgestattete Bad mit bodengleicher Dusche und das WC sind getrennt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum - eine Waschküche steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 an die jetzige Bewohnerin vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 10.902,- p. a. Bei der Kaufpreisfindung wurde die Installation einer neuen Heizungsanlage sowie die komplette Sanierung der Balkone berücksichtigt. Insgesamt eine Top-Wohnung in einer Top-Wohnlage!Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²4.565 €
Wohnfläche69 m²
