Helle Doppelhaushälfte mit großer Garage in gefragter Lage von Bornheim-Sechtem!
53332, Bornheim
4 Zimmer•123 m² Wohnfläche•221 m² Grundstück
Adresse
53332, BornheimZimmer
4Wohnfläche
123 m²Grundstück
221 m²Preis pro m²
3.653 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/helle-doppelhaushaelfte-mit-grosser-garage-in-gefragter-lage-von-bornheim-sechtem-168239/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 221 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Rheinland und ist innerhalb des regionalen Gefüges dem Raum zwischen Köln und Bonn zuzuordnen. Die Lage ist durch eine kleinteilige Siedlungsstruktur geprägt und liegt in einem Umfeld, das überwiegend dem Wohnen dient. Über die örtliche Einbindung bestehen Verknüpfungen zu den umliegenden Ortsteilen sowie zu den benachbarten Mittel- und Oberzentren der Region. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den Schienenpersonennahverkehr sowie über mehrere Busverbindungen im näheren Umfeld. Dadurch ist eine Anbindung an das regionale ÖPNV-Netz gegeben. Ergänzend bestehen Straßenverbindungen, die eine Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gewerbe- und Versorgungsbereiche ermöglichen. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Haushalte mit Kindern sind Bildungs- und Betreuungsangebote im näheren Umfeld vorhanden, ebenso Spiel- und Bewegungsflächen. Darüber hinaus sind medizinische Grundversorgung sowie einzelne gastronomische Angebote im Umfeld nachgewiesen. Im direkten Umfeld entsteht insgesamt der Eindruck eines ruhigen, alltagsorientierten Wohnbereichs mit klaren Tagesabläufen und einer zurückhaltenden, unaufgeregten Atmosphäre, die sich eher durch Kontinuität als durch wechselnde Reize auszeichnet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 77.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-03-11 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 168239Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3.653 €
Wohnfläche123 m²
