Reihenmittelhaus zum Kauf
42697, Ohligs-Aufderhöhe
4 Zimmer•144 m² Wohnfläche•449 m² Grundstück
Adresse
42697, Ohligs-AufderhöheZimmer
4Wohnfläche
144 m²Grundstück
449 m²Preis pro m²
3.465 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Das architektonisch ansprechende zweigeschossige Reihenhaus wurde 1976 in attraktiver Split-Level-Bauweise errichtet. Das Grundstück liegt in Hanglage und offeriert somit auf vier Halbetagen großzügige ca. 144 m² Wohnfläche.In der Eingangsebene begeistern der helle Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Schiebetür-Fensterelementen zur sonnigen Loggia und der offene Kamin.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene. Hier erschließen sich zwei Räume - eines davon mit einem modernen Bad en suite mit Whirlpool und Dusche - und ein zusätzliches WC.
Das Gartengeschoss bietet Platz für den Nachwuchs oder für den Home-Office-Bereich.
Der pflegeleichte Garten liegt in sonniger Südlage. Die überdachte Terrasse ist ganzjährig ein beliebter Aufenthaltsort.
Das Kellergeschoß bietet Vorratsräume und einen großen Hobbyraum. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage in unmittelbarer Umgebung. Lage Ihr neues Zuhause befindet sich südlich der Stadtmitte von Solingen-Ohligs und grenzt an das weitläufige Waldgebiet Krüdersheide rund um den Viehbach. Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnstraße.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Innenstadt von Solingen ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Der Bahnhof Ohligs ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Autobahn A3 ergänzt die gute Anbindung.
Kita und Grundschule befinden sich gleich um die Ecke, weiterführende Schulen sämtlicher Art sind problemlos mit dem Bus erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Energieausweis
Nicht vorhanden/in Vorbereitung Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 144 m² Wohnfläche und wurde 1976 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²3.465 €
Wohnfläche144 m²
