Wohnung zum Kauf
81479, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
3 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Adresse
81479, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnZimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
8.890 €/m²Baujahr
2014Über diese Immobilie
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014 in ruhiger Lage von Solln überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und ein rundum angenehmes Wohngefühl.Das gepflegte, kleine Mehrfamilienhaus unterstreicht die private und entspannte Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, von der aus alle Räume komfortabel zugänglich sind.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Großzügige Fensterflächen schaffen zudem eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einem zusätzlichen Gäste WC mit Wachmaschinenanschluss.
Beide Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die Möbel können bei Interesse übernommen werden.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben) runden das Angebot ab.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Qualität und Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Münchens und ist sofort bezugsfrei.
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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 785.000 Euro + 25.000 Euro Duplexstellplatz = 810.000 Euro. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im begehrten Münchner Stadtteil Solln.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie einem hohen Grünanteil, der für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld sorgt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Solln sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Auch mit dem Auto sind sowohl die City als auch das attraktive Münchner Umland zügig erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Die Isarauen sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Naturverbundenheit und eine sehr gute Erreichbarkeit - eine ideale Kombination für anspruchsvolles Wohnen in München. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2014 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 88 m² Wohnfläche und wurde 2014 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis785.000 €
Preis pro m²8.890 €
Wohnfläche88 m²
