Villa zum Kauf
22587, Blankenese
•6 Zimmer•322 m² Wohnfläche•2020 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
322 m²Grundstück
2020 m²Preis pro m²
11.332 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Villa in rückwärtiger Lage verbindet zeitgemäße Architektur mit der Ruhe einer parkähnlichen Umgebung. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 2.020 m2, umgeben von altem Baumbestand, genießen Sie Privatsphäre und einen unvergleichlichen Ausblick ins Grüne. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen, die exklusiven Wohnkomfort mit Naturerlebnis vereint.Die Premium-Ausstattung der Immobilie setzt einzigartige Maßstäbe: Die Valcucine-Küche, modernstes Smart-Home-System von KNX, ein Kamin, sowie Klimaanlage lassen keine Wünsche offen. Im Masterbereich begeistert die Dampfdusche, während hochwertige Materialien wie rahmenlose Türen, massives Eichenparkett und Designfliesen das anspruchsvolle Ambiente unterstreichen. Das in 2025 neu erschlossene Obergeschoss ergänzt den entkernten Bestandsbau nachhaltig und modern.
Durch Annehmlichkeiten wie Sicherungssysteme und ein Aufzug, sowie Briefkasten mit Paketstation ist diese Immobilie ein Haus, welches in jeder Lebensphase mitwachsen kann und auch im Alter mit Liebe genutzt werden kann, ohne sich aus gewohntem Umfeld entfernen zu müssen. Manche Häuser muss man nicht erklären, sondern selbst entdecken. Dieses ist eines davon. Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie. Lage Die Marienhöhe liegt in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs - in Blankenese, wo großzügige Villen hinter altem Baumbestand ruhen und die Straßen angenehm ruhig sind. Das leichte Hügelrelief, die gepflegten Grundstücke und die grüne Umgebung verleihen der Lage einen fast parkähnlichen Charakter. Die Elbe mit ihren Elbstränden und dem einzigartigen Treppenviertel ist nur wenige Minuten entfernt - ebenso das lebendige Ortszentrum Blankeneses mit seinen inhabergeführten Geschäften und Restaurants. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 109,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis3.649.000 €
Preis pro m²11.332 €
Wohnfläche322 m²
