2 Zi. Wohnung mit Balkon in Neukölln - von privat
12043, Innstr., Neukölln
2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Adresse
12043, Innstr., NeuköllnZimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
5.183 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
2 Zi. Wohnung - Neukölln - ruhig, sonnig, Balkon - von privat Ein schönes Wohnzimmer mit Südwestbalkon und ein kleineres Schlafzimmer mit Morgensonne. Geräumige Küche. Holzboden. Keller. Ruhig und hell. Kernsaniertes Haus. Nette Hausgemeinschaft. Das Haus wird zum Teil von den Wohnungseigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung wird ausschließlich von privat verkauft. Maklergebühr entfällt. Ursprünglich wollte der Verkäufer die Wohnung selbst nutzen - hat aber seine Pläne geändert. Der aktuelle Mieter wohnt seit 1.4.2022 in der Wohnung, ist unter 35 Jahre alt und selbständig tätig. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt im vorliegenden Fall 3 Monate. Es sind derzeit keine rechtlichen Gründe erkennbar, die einer Eigenbedarfskündigung im Wege stehen. Die Wohnung ist aktuell für 508,96 Euro/Monat Kaltmiete vermietet. Die kompletten Nebenkosten inkl. Grundsteuer und Hausverwaltung/Instandhaltung betragen ca. 235 Euro/Monat. Davon bezahlt der Mieter ca. 190 Euro/Monat über die Nebenkostenabrechnung. Nach dem Besichtigungstermin erhält der Käufer bei Interesse die restlichen Unterlagen zur Wohnung. Der Käufer darf den Notar auswählen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 58 m² Wohnfläche und wurde 1910 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²5.183 €
Wohnfläche58 m²
