Kernsanierte 1-Zimmer Altbauwohnung im Mathildenviertel
63065, Offenbach
1 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Adresse
63065, OffenbachZimmer
1Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
4.771 €/m²Baujahr
1906Über diese Immobilie
Die ca. 48 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Mathildenviertel in Offenbach am Main. Die Wohnung wurde kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand, der den klassischen Altbaucharakter harmonisch mit modernen Elementen verbindet. Hohe Decken, ein stimmiges Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Die Sanierung umfasste unter anderem Elektrik, Sanitär, Böden, Wände sowie Bad, sodass die Wohnung ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen oder vermietet werden kann. Die Lage im Mathildenviertel überzeugt durch ihre Zentrumsnähe, eine sehr gute Anbindung an Frankfurt, sowie zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in fußläufiger Entfernung. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (ca. 0,9 m2) sowie ein Kellerraum (ca. 3,5 m2). Sanierungen/ Modernisierungen: 2004 Kernsanierung (Erneuerung Wasser- und Elektroleitungen, Fenster, Böden, Bad) 2023 Renovierung Wände und Decken in allen Räumen (außer Bad), Decken- und Wandflächen überarbeitet und vollflächig mit hochwertiger Lehmfarbe (VOLVOX) gestrichen Verlegung Parkett in Küche und Flur, Aufarbeiten der originalen Holzdielen in Wohn- /Schlafzimmer 2025 Einbau neue Gas-Kombitherme: Vaillant ecoTEC plus VCW 20/26 CS/1-5, Brennwerttherme Energieeffizienz DAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 48 m² Wohnfläche und wurde 1906 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²4.771 €
Wohnfläche48 m²
