Wohnung zum Kauf
10825, Schöneberg
3 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Adresse
10825, SchönebergZimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
5.602 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort im Berliner Stadtzentrum? Eine Wohnung, die Sie auch altersgerecht bewohnen können und die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig eine grüne Oase bietet?Diese ca. 83qm Wohnung am Volkspark Schöneberg vereint genau diese Vorteile.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre, ist einfach erreichbar und bietet Ihnen einen geräumigen Schnitt mit barrierearmer Gestaltung. Treten Sie hinein, so erwartet Sie ein gepflegtes Duschbad zu Ihrer rechten Seite sowie der Blick in eine helle, offene und großzügige Wohnküche mit einer großflächigen Mittelinsel.
Von hieraus geht einerseits das hofseitige Schlafzimmer mit kleinem Balkon und auch das geräumige Wohnzimmer ab.
Die Wohnung wurde 2019 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden aus kleinen Räumen ein offenes und einladendes Raumambiente geschaffen, die Fenster, die Elektrik und das Bad saniert und der Boden mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.
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** Zur Abstimmung eines BESICHTUGUNGSTERMINS kontaktieren Sie uns bitte nach Erhalt des ausführlichen Web-Exposés telefonisch unter der Mobilnummer
0163 8925000. ** Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage zwischen dem Volkspark Wilmersdorf und dem Innsbrucker Platz, in direkter Nähe zur Stadtautobahn A100. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile sowie der Ausfahrten aus Berlin.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was den Standort ideal für Pendler macht. Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert durch den nahen Volkspark Wilmersdorf, der zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einlädt.
Die Kiezlage besticht durch eine lebendige, urbane Atmosphäre mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Lage ist das Viertel angenehm und von Grünflächen umgeben, was eine gute Lebensqualität bietet. Weitere Informationen Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des/der Verkäufer:in. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur in schriftlicher Form per Email, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem passenden Finanzierungsangebot. Fragen Sie uns hierzu gerne!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jelena Radojev
Selbstständige Immobilienberaterin
Calandrellistraße 24 12247 Berlin
E-Mail: jelena.radojev@db.com
Telefon: 0163 8925000
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Steglitz-Zehlendorf
Internet: https://www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf/
Anschrift: Unter den Eichen 1 , 12203 Berlin Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2019
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis465.000 €
Preis pro m²5.602 €
Wohnfläche83 m²
