Modernisiertes Einfamilienhaus | 4 Zimmer | Terrasse | Garage | Garten
12529, Schönefeld
4 Zimmer•111 m² Wohnfläche•576 m² Grundstück
Adresse
12529, SchönefeldZimmer
4Wohnfläche
111 m²Grundstück
576 m²Preis pro m²
4.496 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
# Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines ursprünglichen Wohnhauses mit den Vorzügen einer umfassend modernisierten Immobilie. Das im Jahr 1938 errichtete Einfamilienhaus wurde vollständig saniert und seitdem laufend instand gehalten sowie mit viel Sorgfalt gepflegt. Auf einem Grundstück von ca. 576 Quadratmetern bietet die Immobilie rund 111 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen und insgesamt vier Zimmer verteilen. Damit eignet sich das Haus gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Raumangebot suchen. Der durchdachte Grundriss im Erdgeschoss schafft kurze Wege und eine harmonische Verbindung der einzelnen Wohnbereiche. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine freundliche Helligkeit sowie die angenehme Raumwirkung. Von hier aus führt eine Wendeltreppe in das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss. Dieser besondere Raum unter dem Dach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Jugendzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Küche präsentiert sich modern und gepflegt und verfügt über eine voll funktionsfähige Einbauküche. Durch den direkten Zugang zur Terrasse wird der Wohnbereich in den warmen Monaten angenehm erweitert und ermöglicht ein unkompliziertes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Ein besonderes Highlight stellt das im Jahr 2024 modernisierte Tageslichtbad dar. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie die Regendusche sowie die Badewanne mit Whirlpool-Funktion schaffen eine kleine Wellnessoase im eigenen Zuhause und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. %BREAK% Fliesen sowie moderne Vinylböden aus dem Jahr 2025 unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller, der praktische Abstellmöglichkeiten für Vorräte oder Haushaltsgeräte bereithält. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das liebevoll angelegte und zugleich pflegeleichte Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie für entspannte Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ebenso ein wie zu ruhigen Momenten mit einem guten Buch an der frischen Luft. Der geschützte Gartenbereich schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv errichtete Garage mit zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes und sofort nutzbares Zuhause mit gelungener Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem attraktiven Außenbereich. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 4.496,31 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 576 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Schönefeld unmittelbar südöstlich der Berliner Stadtgrenze. Das Umfeld ist von einer Mischung aus gewachsener Dorfstruktur, Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben und neueren Entwicklungen geprägt, die durch das starke Wachstum der Gemeinde in den vergangenen Jahren entstanden sind. Ein wesentliches Merkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg. Dadurch verfügt der Standort über eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Verkehrswege. Die Flughafeninfrastruktur prägt das gesamte Umfeld wirtschaftlich und infrastrukturell. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen, Autobahnanschlüsse sowie Bahn- und Nahverkehrsverbindungen sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch zahlreiche Ziele im Berliner Umland schnell erreichbar. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen, Schulen, Kindertagesstätten und weitere öffentliche Einrichtungen sind innerhalb des Gemeindegebiets vorhanden und teilweise in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Schönefeld ein wachsendes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Durch die wirtschaftliche Entwicklung rund um den Flughafen haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Dienstleistungen, Technologie und Luftverkehr angesiedelt, was der Region eine hohe wirtschaftliche Dynamik verleiht. Insgesamt handelt es sich um eine strategisch günstige Lage am Übergang zwischen Berlin und Brandenburg. Die Adresse verbindet die Vorteile einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer leistungsfähigen Infrastruktur mit den Merkmalen eines gewachsenen Ortskerns. Das Umfeld profitiert von der Nähe zur Hauptstadt und zum Flughafen, während gleichzeitig die für das Berliner Umland typische Mischung aus Wohnnutzung, Gewerbe und offenen Landschaftsräumen erhalten bleibt. Die nächste Grundschule (Astrid Lindgren Grundschule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Schönefeld) rund 180 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kindertagesstätte Bienenschwarm) sind es ungefähr 750 Meter. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Schönefeld, Rathaus (circa 450 Meter) Bahnhof | Schonefeld (circa 750 Meter) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 118.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FYV1E7ZEAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 111 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.496 €
Wohnfläche111 m²
