Von Privat! Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in Pulheim
50259, Pulheim
•129 m² Wohnfläche•333 m² Grundstück
Wohnfläche
129 m²Grundstück
333 m²Preis pro m²
4.798 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Diese gepflegte, massiv gebaute Doppelhaushälfte mit ca. 129 m² Wohnfläche und 4 Zimmern steht ab dem 1.4.2026 zum Verkauf. Das Haus wurde 1993 auf einem ca. 333 m² großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert. Durch die gute Anbindung an Schulen und Sportmöglichkeiten ist dieses Objekt ideal für Familien, die ein solides Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche aus dem Jahr 2021 sowie das Gäste WC. Die 1. Etage verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer sowie das Bad, in der obersten Etage gibt es noch ein Studio, hier ist auch die Gaszentralheizung eingebaut. Das Haus verfügt über Fussbodenheizung und 2022 sind neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut worden. Der Keller bietet 66 m2 Nutzfläche, wovon ein Raum mit 33 m2 ebenfalls über Fußbodenheizung und ein Tageslichtfenster zu einem großen Lichtschacht verfügt (nicht in derWohnfläche enthalten). Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Tür zum Garten, davor ein Stellplatz. Das Dach bietet gute Vorraussetzungen für ein PV Anlage oder kann alternativ zur Erweiterung des Wohnraums (etwa 2 mal 6 qm) mit Gauben genutzt werden. Das Haus ist noch bis März vermietet, weshalb umfangreichere Innenansichten erst später folgen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis619.000 €
Preis pro m²4.798 €
Wohnfläche129 m²
