Sanierungsobjekt in Rötha bei Leipzig
04571, Rötha
7 Zimmer•126 m² Wohnfläche•334 m² Grundstück
Adresse
04571, RöthaZimmer
7Wohnfläche
126 m²Grundstück
334 m²Preis pro m²
675 €/m²Über diese Immobilie
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf kommt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Reihenendhaus) in Rötha bei Leipzig. Das Haus hat Erd- und Obergeschoss und einen Dachboden. Das Haus ist nicht unterkellert. Wohl befindet sich auf dem Grundstück ein Keller, welcher aber nicht direkt mit dem Haus verbunden ist. Im Haus wurde schon mit Sanierungsarbeiten begonnen, teilweise neue Fenster, diese aber nicht zu Ende geführt. Das Haus muss einer Kernsanierung unterzogen werden. Es ist vorteilhaft, wenn Sie zu einer Besichtigung einen Fachmann an Ihrer Seite haben oder selbst ein solcher sind. Insgesamt stehen im Haus ca. 120 m² an Wohnfläche zur Verfügung. Diese sind momentan auf 7,5 Zimmer aufgeteilt. Das Obergeschoss hat keine Dachschrägen. Geheizt wurde im Haus mit Kachel- und elektrischem Nachtspeicherofen. Der Einfahrtsbereich, das Tor und die Grundstücksbegrenzung wurden neu errichtet. **Lage** Rötha befindet sich im Südraum von Leipzig. Die kleine Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Mit dem Auto ist man sehr schnell auf der A 72, mit der Bahn via Bahnhof Böhlen im Leipziger S-Bahn-Netz. Leipzig (Augustusplatz) ist mit dem Auto 21 km entfernt, die Bahnfahrt dauert bis zum Leipziger Markt gerade einmal 18 Minuten. Rötha liegt mitten zwischen drei Seen des sogenannten Neuseenlands, dem Störmthaler, dem Zwenkauer und dem Hainer See. Selbst besitz die Stadt auch den Stausee Rötha, welcher kein Badegewässer ist, aber sich mit der Flussaue und dem Schlosspark hervorragend für Spaziergänge eignet. Über den Pleißeradweg kann man auch sehr gut per Drahtesel Ausflüge unternehmen oder z.B. nach Leipzig und Borna radeln. **Weitere Bemerkungen** Das Haus ist nicht vermietet. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht. Denkmalschutz: nein Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 126 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis85.000 €
Preis pro m²675 €
Wohnfläche126 m²
