Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
82061
6 Zimmer•240 m² Wohnfläche•1045 m² Grundstück
Adresse
82061Zimmer
6Wohnfläche
240 m²Grundstück
1045 m²Preis pro m²
8.958 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganzeFamilie. Durch den großen eingewachsenen Garten mit Pool, Gemüsegarten und
Gewächshaus ist es eine kleine Oase im Grünen, bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt
München. Lage Das Anwesen liegt im Zentrum von Neuried am Münchner Stadtrand. Es handelt sich um ein Eckgrundstück zwischen einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr und einer Spielstraße.
Die Gemeinde Neuried ist eine attraktive, grün gelegene Vorortgemeinde im Südwesten des Landkreises München. Mit ca 9000 Einwohnern bietet sie die perfekte Kombination aus stadtnahem Wohnen durch die Nähe zur Stadt München und hoher Lebensqualität direkt am Forstenrieder Park. Neuried verfügt über eine Grundschule und eine Musikschule sowie über ein umfangreiches Sportangebot.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in
fußläufiger Entfernung (5 min. zum Bäcker, Apotheke im Ortskern, 10 min. zu
Lebensmittelgeschäften und Drogerie).
Der Ort ist durch die nahegelegene Haltestelle Fürstenried West (U3) und 7 Buslinien hervorragend an das Münchner U-Bahnnetz und die umliegenden Gemeinden und weiterführenden Schulen angebunden. Durch die Nähe zur Anschlussstelle
Fürstenried (A 95) ist man in kürzester Zeit in den Bergen oder in der Münchner
Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Dem vorliegenden Energieausweis kann man entnehmen, dass dem Energiebedarf "H" ein deutlich geringerer effektiver Energieverbrauch "C" gegenübersteht
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 240 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.150.000 €
Preis pro m²8.958 €
Wohnfläche240 m²
