Attraktive 1 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in Frankfurt am Main
65929, West - Unterliederbach
1 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
65929, West - UnterliederbachZimmer
1Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
3.600 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
- ca. 50 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - Küche - Bad - Rendite ca. 4,3 % - erhöhte AfA ca. 4,9 % - frisch renoviert - Übernahme Kaufnebenkosten - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeiten. # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich im lebhaften und gut angebundenen Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main. Diese Gegend bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Rückzugsorten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Wohnatmosphäre und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere wichtige Ziele in der Umgebung. Für Naturliebhaber bieten nahegelegene Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Diese Lage kombiniert perfekt die Vorzüge des modernen Stadtlebens mit der Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Wohnviertels und bietet somit beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. # Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 121.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-01-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: NK795_1FFMAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis180.000 €
Preis pro m²3.600 €
Wohnfläche50 m²
