Riemer See Park - 3-Zi. 79 m², Loggia + TG/Wallbox, Vollbad + Minibad - frisch renoviert, 1. OG, A+
81829,
Georg-Kerschensteiner-Straße, Riem
79 m² Wohnfläche
Adresse
81829, Georg-Kerschensteiner-Straße, RiemWohnfläche
79 m²Preis pro m²
10.114 €/m²Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Wohnen wie im Urlaub: Am Riemer Park zwischen See und Shopping Zum Verkauf steht diese helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der exklusiven Santo-Riem-Anlage am Riemer Park. Das Ensemble aus nur sechs Gebäuden mit maximal drei Geschossen wurde 2009 vom renommierten Bauträger Klaus Wohnbau realisiert. Es liegt direkt am 130 Hektar großen Riemer Park, der durch seine weitläufigen Grünflächen und die eleganten Gärten der Bundesgartenschau 2005 besticht. Der zum Baden einladende Riemer See ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und auch mit Kinder- oder Handwagen problemlos erreichbar. Mit begrünten Dächern und großzügigen, kühlenden Grünkeilen ist die Anlage eine erholsame Oase am Rand der Messestadt Riem. Genau dieses Panorama sehen Sie auf dem Titelbild, während in der anderen Richtung die Riem Arcaden und die U-Bahn schnelle und vielfältige Möglichkeiten bieten. Die Wohnung wurde 2025/2026 komplett frisch renoviert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand. Ergänzt wird die hervorragende Energieeffizienz durch die bestehende Thermosolaranlage auf dem Dach und den Fernwärmeanschluss aus Geothermie. Wohnfläche: ca. 79 m² (laut Teilungserklärung) Nutzfläche: ca. 90 m² Ihre Highlights: - Schöne, eingeschnittene Loggia mit Bangkirai-Holz-Dielen - ideal zum Entspannen - Wohnzimmer und Kinderzimmer nach Süden ausgerichtet (viel Sonne und Licht den ganzen Tag) - Ruhiges Schlafzimmer nach Norden mit französischem Balkon - Einbauküche - Großzügiges Vollbad mit Badewanne und separater Dusche (frisch renoviert) - Komfortables Zweit-WC mit großzügigem Maß-Waschtisch für den morgendlichen Komfort - Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (E-Ladestation) inklusive - Kellerabteil - Energieeffizienzklasse A+ Durch die hochwertige Komplett-Renovierung und die bereits sehr gute Originalausstattung des Hauses entsteht ein echtes "Wohnen wie im Urlaub"-Gefühl - hell, modern und einladend. Perfekt für Paare, Singles oder junge Familien, die eine ruhige, grüne Lage mit sehr guter Infrastruktur suchen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²10.114 €
Wohnfläche79 m²
