3 Zimmer | Balkon | Gartenanteil | Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst
04315, Leipzig
•71 m² Wohnfläche
Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
2.606 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Leipziger Osten bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, einen Balkon sowie einen Gartenanteil zur exklusiven Nutzung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten. Bereits durchgeführte Maßnahmen schaffen dabei eine gute Ausgangsbasis: In der Küche wurden neue Bodenfliesen verlegt, während der vorhandene Parkettboden fachgerecht aufgearbeitet wurde und den Wohnräumen einen zeitlosen Charakter verleiht. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Gartenanteil, der exklusiv genutzt werden kann und zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Praktische Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Neben einem eigenen Kellerabteil steht eine Abstellkammer auf halber Treppe zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien bietet. Diese Wohnung verbindet eine solide Grundsubstanz mit attraktivem Entwicklungspotenzial und bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
B
A
A+
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Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²2.606 €
Wohnfläche71 m²
