Ruhig gelegene, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und Lift
80995, München
55 m² Wohnfläche
Adresse
80995, MünchenWohnfläche
55 m²Preis pro m²
8.345 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug sowie den Laubengang erreichbar. Durch ihre Randlage innerhalb des Gebäudes bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Auf rund 54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten und äußerst funktionalen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwestbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine großen Fensterflächen mit schönem Blick ins Grüne und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch ist die integrierte Ankleidenische mit maßgefertigtem Einbauschrank, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Raum optimal nutzt. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen im Bad unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Kombination aus modernem Baujahr, durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage innerhalb der Wohnanlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer äußerst interessanten Immobilie.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²8.345 €
Wohnfläche55 m²
