Zwischen Schönhauser Allee und Mauerpark – 2 Zimmer, Balkon, SF
13156, Niederschönhausen
2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Adresse
13156, NiederschönhausenZimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
5.466 €/m²Über diese Immobilie
Leben Sie ruhig mittendrin – diese Wohlfühloase im Herzen von Berlin wird Sie verzaubern. Das aus der Jahrhundertwende stammende Altbauhaus wurde Ende der 2000er Jahre saniert und beherbergt im 2. OG des Seitenflügels diese bezaubernde 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit knapp 60 Quadratmeter. Der intelligente Zuschnitt der Immobilie vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite. Durch die Lage der Immobilie im Seitenflügel mit Blick in den idyllisch und grün angelegten Hof hören Sie nahezu keinerlei Stadtgeräusche. Die gesamte Immobilie ist nach Westen ausgerichtet und wird somit angenehm mit Tageslicht versorgt. Die Dielen in Kombination mit der luftigen Deckenhöhe von knapp mehr als drei Metern erwecken ein besonders wohliges Raumgefühl. Durch den für einen Berliner Altbau typischen, schmalen Flur mit ansprechend integrierter Garderobe gelangen Sie, vorbei am Mosaik gefliesten Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, in die offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzendem, großzügigen Berliner Zimmer. Ringsum der Immobilie pulsiert das aufregende Leben der Weltmetropole. Ihre neue Eigentumswohnung hingegen versprüht Idylle und Geborgenheit. Egal, ob Sie diese Immobilie zur Selbstnutzung oder als Anlageimmobilie erwerben. Sie erwerben jedenfalls eine Immobilie mit soliden Wertsteigerungsaussichten. Ausstattung + 58qm Wohnfläche + 2 Zimmer + 2.OG im Seitenflügel + Altbau aus dem Jahre 1905 + saniert: 2008 + Dielen + offene Küche + Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss + Keller Diese Eigentumswohnung kann mietvertraglich nach drei Monaten im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer selbst genutzt werden. Fragen Sie gern nach einem Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 58 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis317.000 €
Preis pro m²5.466 €
Wohnfläche58 m²
