* Barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² auf Emst zzgl. Garage zu verkaufen*
58093,
Am Waldesrand, Hagen
88 m² Wohnfläche
Adresse
58093, Am Waldesrand, HagenWohnfläche
88 m²Preis pro m²
1.843 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese schön geschnittene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in dem Mehrfamilienhaus Am Waldesrand 10. Zusätzlich zählt eine Garage dazu, die sich unmittelbar in dem Garagenhof befindet. Die Garage kann für 10.000,00 € extra mit erworben werden. Sie ist derzeit für 50,00 € mtl. vermietet. Da die Garage separat ist und auch hier eine extra Erhaltungsrücklage angespart wird, zahlt man hier monatlich ein Hausgeld i.H.v. 255,00 €. Die Erhaltungsrücklage wird für Investitionen, wie beispielsweise einen Elektroanschluss in der Garage verwendet. Diese Maßnahme wird jetzt zeitnah für die gesamte Garagenanlage, bestehend aus 74 Garagen, erfolgen. Des Weiteren ist in dem aufgerufenen Kaufpreis mit ca. 3.200,00 € der Anteil der Erhaltungsrücklage erhalten, diese klebt bei einem Kauf der Wohnung dinglich an der Wohnung und geht auf den Käufer automatisch über. Insgesamt sind in der Erhaltungsrücklage über 273.000,00 €, sodass die Eigentümergemeinschaft sehr gut aufgestellt ist.Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis162.200 €
Preis pro m²1.843 €
Wohnfläche88 m²
