5-Raum Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon
44388, (Ortsteil)
89 m² Wohnfläche
Adresse
44388, (Ortsteil)Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
2.129 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 qm befindet sich im Dachgeschoss eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss – ein praktischer Vorteil für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Das Gäste WC verfügt über ein Fenster, ebenso wie das komfortable Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Der Balkon, der über eine Stulpflügeltür vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, bietet einen angenehmen Außenbereich mit Markise . Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerraum. Letzte Modernisierungen der Wohnung: 2016 – neue Dachflächenfenster, teilweise mit Verdunkelungsrollos und Hitzeschutzmarkisen 2019 – Sanierung des Balkons 2024 – neue Markise Letzte Modernisierungen des Hauses: 2017 – neuer Warmwasserspeicher für die Zentralheizung 2020 – neue Zentralheizung 2025 – neue Haustüren (vorne und hinten) inkl. Vordach Besonderheiten im Überblick: - 4 Zimmer - gesamt 5 Räume inkl. Hauswirtschaftsraum mit Fenster - Gäste WC mit Fenster - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne - Balkon - Markise - Dachflächenfenster, teilweise mit integrierten Verdunkelungsrollos und Hitzeschutzmarkisen - Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch - Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum - Stellplatz direkt am Haus - Küche kann auf Wunsch übernommen werden Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurden persönliche Gegenstände teilweise entfernt oder unkenntlich gemacht.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.500 €
Preis pro m²2.129 €
Wohnfläche89 m²
