Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Zuffenhausen
70435, Stockheimer Straße,
Stuttgart, Zuffenhausen
10 Zimmer•165 m² Wohnfläche•168 m² Grundstück
Adresse
70435, Stockheimer Straße, Stuttgart, ZuffenhausenZimmer
10Wohnfläche
165 m²Grundstück
168 m²Preis pro m²
4.428 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes 3-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen. Die Immobilie wurde bislang als Mehrgenerationenhaus genutzt und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit leerstehend und bieten somit optimale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Haus verfügt über drei separate, teilweise möblierte Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m². Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss mit ausgebautem Studio. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Küche ausgestattet. Eine Teilungserklärung pro Wohnung liegt bereits vor. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit separatem Seiteneingang, direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten sowie zum Gewölbekeller. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung mit überdachtem Südbalkon. Die Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachstuhl und zusätzlichem Hobbyraum eignet sich ideal auch für Wohngemeinschaften oder als großzügige Maisonette-Einheit. Durch die moderne Haustechnik, Wärmedämmung sowie die Kombination aus Gas-Zentralheizung und Solarthermie präsentiert sich das Objekt energetisch zeitgemäß. Ein Energieausweis ist vorhanden. Dank der ruhigen Wohnlage, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und des sehr gepflegten Gesamtzustands bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für langfristige Investoren oder Familien mit Platzbedarf.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis729.000 €
Preis pro m²4.428 €
Wohnfläche165 m²
