Studio zum Kauf · provisionsfrei
04229, Karl-Heine-Straße 74, Plagwitz
1 Zimmer•35 m² Wohnfläche
Adresse
04229, Karl-Heine-Straße 74, PlagwitzZimmer
1Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
4.571 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Die helle Einraumwohnung besticht durch ihre großzügigen Holzfenster, die viel Tageslicht hereinlassen und das Apartment freundlich und einladend wirken lassen. Sie liegt im 3. Obergeschoss und ist zur ruhigeren Nebenstraße ausgerichtet. Das repräsentative Gründerzeithaus beeindruckt mit einer prachtvollen Stuckfassade. Das Treppenhaus ist mit seinen kunstvoll verzierten Holzelementen und Doppelflügeltüren sehr aufwändig gestaltet. Das Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail 2024 baubiologisch modernisiert. Genießen Sie das besondere Flair dieser lichtdurchfluteten Räume, die durch einen neuen Lärchen-Echtholzboden eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlen. Die Karl-Heine-Straße ist nicht nur eine der pulsierendsten Straßen Plagwitz', sondern auch ein Ort voller Leben und Geschichte. Alternative Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, der Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer beliebter Stadtteile ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von kreativen Projekten, Kunst und Kultur. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Weißen Elster oder erkunden Sie die nahegelegenen, idyllischen Grünflächen, die zum Verweilen einladen. _Der Mietvertrag mit Staffelmiete ist bis Ende 2031 befristet (danach Gestaltungsfreiheit in der Mieterwahl und Mietvertragsgestaltung) _Kaltmiete: 480€ _Nebenkosten: 100€ _Hausgeld: 180€ _Verkauf erfolgt ohne Makler Ich bin Architekt und habe die Wohnung Ende 2024 saniert, wenn Sie Unterstützung benötigen, können Sie sich ebenfalls gerne melden. Alle Unterlagen können auf Anfrage versendet werden. Beste Grüße Martin KupfernagelAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 35 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis160.000 €
Preis pro m²4.571 €
Wohnfläche35 m²
