Provisionsfrei -- Mietvertragsfrei -- Altbau -- Erker -- Teilsaniert -
12159,
Wilhelm-Hauff-Straße, Berlin
44 m² Wohnfläche
Adresse
12159, Wilhelm-Hauff-Straße, BerlinWohnfläche
44 m²Preis pro m²
5.886 €/m²Baujahr
1898Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 44 Quadratmetern eine bequeme Basis für den Alltag und befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Die Aufteilung umfasst neben den Wohn- Schlaf- und Essräumen ein Badezimmer und einen zentralen Flur. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zur Wohnung erleichtert. Zusätzlich gehört ein geräumiger Kellerraum zur Einheit, sowie überdachte Fahrradstellplätze und ein Gartenbereich für die Hausbewohner. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im IST-Zustand.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1898. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²5.886 €
Wohnfläche44 m²
