Große 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Hummelsbüttel – ehemals zwei Einheiten, flexibel teilbar
22339, Hamburg
•120 m² Wohnfläche
Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
4.958 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
- Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 - Ca. 120 m² Wohnfläche mit großzügigem 4 -Zi.-Grundriss – entstanden aus ca. 88 m² und ca. 32 m², bei Bedarf wieder teilbar - Wohnung frisch modernisiert und in einem zeitgemäßen Zustand - Heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und viel Tageslichteinfall - Möglichkeit zur Gestaltung einer offenen Wohnküche mit Platz für eine maßgefertigte Einbauküche - Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar - Zeitloses Vollbad mit Dusche sowie Badewanne mit integrierten Massagedüsen - Zusätzliches Gästebad mit Badewanne - Einladender Flur mit charmantem Rundbogen - Separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung für Haushalts- und Vorratsgegenstände - Neuer Designvinylboden in den Wohnräumen für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre - Großzügiger Südbalkon mit idealer Ausrichtung für sonnige Stunden im Freien - Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung - Das Wohngeld beträgt derzeit für die zusammengelegten Einheiten ca. 740€/MonatAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²4.958 €
Wohnfläche120 m²
