Wohnung zum Kauf
50737, Zorndorfstr. 3, Weidenpesch
2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
50737, Zorndorfstr. 3, WeidenpeschZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
2.909 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss rechts überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabstellraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde vermutlich um 1930 errichtet; das Dachgeschoss wurde ca. 1950 und 1994 ausgebaut. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 160.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Lage Die Immobilie liegt in Köln-Weidenpesch, im Stadtbezirk Nippes. Köln ist mit ca. 1,1 Millionen Einwohnern eine der größten Städte Deutschlands. Der Stadtbezirk Nippes umfasst unter anderem die Stadtteile Nippes, Mauenheim, Riehl, Niehl, Weidenpesch, Longerich und Bilderstöckchen. Der Stadtteil Weidenpesch befindet sich zentral im Stadtbezirk und hat ca. 13.500 Einwohner. Die Wohnlage wird im Gutachten als mittlere bis gute Wohnlage beschrieben. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister befinden sich auf der Neusser Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durchschnittlich; eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 0,2 km Entfernung. Der Bahnhof Geldernstraße/Parkgürtel liegt ca. 2,0 km entfernt, die Innenstadt bzw. der Hauptbahnhof ca. 4,5 km. Auch die Autobahnanbindung ist günstig. In der Umgebung befinden sich der Weidenpescher Park mit Galopprennbahn sowie mehrere Sportanlagen. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich. Gemäß Auskunft der Verwaltung und des Hausmeisters steht die Wohnung vermutlich leer; mietvertragliche Bindungen sind nicht bekannt. Die Wohnanlage besteht aus mehreren vollunterkellerten Mehrfamilienhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen. Die Wohnung befindet sich im Haus Zorndorfstraße 3 und ist im Aufteilungsplan mit Nr. 18 bezeichnet. Der bauliche Zustand des besichtigten Gemeinschaftseigentums wird insgesamt als ausreichend beschrieben. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 UhrAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 55 m² Wohnfläche und wurde 1930 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis160.000 €
Preis pro m²2.909 €
Wohnfläche55 m²
