Provisionsfreie, vermietete, attrakt. ETW mit EBK, BK, Lift, SB
45289, Essen - Burgaltendorf
1 Zimmer•37 m² Wohnfläche
Adresse
45289, Essen - BurgaltendorfZimmer
1Wohnfläche
37 m²Preis pro m²
2.622 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Ihre Chance auf eine attraktive Geldanlage, insbesondere für Kleininvestoren! Provisionsfrei! Zum Verkauf steht ein interessantes, gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment von rund 37 qm Größe mit großzügigem Wohn-Schlafraum, Küche, Diele, Bad und Loggia in attraktiver Lage von Essen- Burgaltendorf als Kapitalanlage. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Weiterverkäufer! Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, moderne Wohnungsgestaltung, tolle Hausausstattung mit Aufzug (4 Etagen, 16 Wohnungen), Gemeinschafts-Schwimmbad und -Sauna zusammen mit einem Nebenhaus; Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller, sehr gepflegter Allgemeinzustand und mit solider Hausgemeinschaft mit einem hohen Anteil Selbstnutzer. Highlights der Immobilie: • Attraktive, ruhige Lage • zentral gelegen zu Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten • nahegelegene Bushaltestellen • Personenaufzug im Haus • Gut aufgeteiltes Apartment mit Loggia zur Südwestseite • Chicke Ausstattung mit EBK und Duschbad • umfassende Sanierung der Wohnung in 2013 • Gemeinschafts-Schwimmbad im Haus mit niedrigen Kosten (45,-/Monat) • Waschmaschine und Trockner zur Gemeinschaftsnutzung • attraktive Miethöhe • moderate Haus-NK von 202,- inkl. Rücklage (160,- umlegbar) • solider, langjähriger Mieter • Energieklasse C (Endenergie 92,1 kWh/qm*a); • Ölzentralheizg. u. WW-Durchlauferhitzer • ca 5.000,- anteiliger Rücklagenanteil für Instandhaltungen • Privatverkauf; keine Maklergebühren Konkrete Interessenten können nach Angabe ihres Namens und ihrer Kontaktdaten ein umfangreiches Exposé erhalten. Danach kann bei ernsthaftem Interesse ein Besichtigungstermin stattfinden. Der Schätzwert für eine solche Immobilie liegt in Immobilienportalen in der Lage aktuell zwischen 2.700,- und 2.900,-/qm. Die Jahres-Netto-Kaltmiete liegt aktuell bei 4.900,- (11,40/qm). Wir laden Sie ein, sich so von den Vorzügen der Immobilie zu überzeugen. Nochmals: Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihren Kontakt per E-Mail. Bitte dazu Ihre E-Mail-Adresse angeben.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 37 m² Wohnfläche und wurde 1972 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis97.000 €
Preis pro m²2.622 €
Wohnfläche37 m²
