Wohnung zum Kauf
40627, Kirschblütenweg 13, Unterbach
•2 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
6.479 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbach.Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Kirschblütenweg 13 verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Wohnlage zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität.
Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die angrenzende Terrasse mit eigenem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine moderne Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs suchen.
Sie vereint zeitlose Architektur und ein Wohnumfeld, das urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet. Lage Die Lage im Düsseldorfer Stadtteil Unterbach zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Das eingestellte Hausgeld beinhaltet bereits die Verwaltergebühr, sowie die Rücklage in die Erhaltung!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
www.kronberger.world Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 02
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis460.000 €
Preis pro m²6.479 €
Wohnfläche71 m²
