Wohnung zum Kauf
51467, Hebborn
•3 Zimmer•116 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
4.612 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese geräumige Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 116 m² genug Platz für ein komfortables Wohnen. Das Gebäude, welches im Jahr 2002 erbaut wurde, verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört neben einem Parkplatz auch eine Garage, sowie die Möglichkeit den Garten zu nutzen. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Des Weiteren bietet die Wohnung eine Loggia, auf der man entspannt die Zeit genießen kann. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, welche vielseitig nutzbar sind. Durch die gute Aufteilung und die großzügigen Räumlichkeiten eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen Wohnsituation sind. Die verkehrsgünstige Lage und die Möglichkeit den Garten zu nutzen, bieten zusätzliche Vorteile für eine angenehme Wohnatmosphäre. Lage Bergisch Gladbach liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und malerischen Straßen. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist Bergisch Gladbach auch für Pendler attraktiv.
Die Region um Bergisch Gladbach besticht durch ihre wunderschöne Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Bergische Land lädt mit seinen Wäldern, Flüssen und Hügeln zu Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Ausflugsziele wie das Schloss Bensberg oder der Altenberger Dom sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis535.000 €
Preis pro m²4.612 €
Wohnfläche116 m²
