Villa West - Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Süd-West-Balkon
44787, Bochum - Bochum-Mitte
3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Adresse
44787, Bochum - Bochum-MitteZimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
3.786 €/m²Über diese Immobilie
Wohnen in Industriekultur: Im Bochumer Westend haben wir ein ehemaliges Lagergebäude transformiert zur VILLA WEST - einem besonderen Wohnprojekt auf einem besonderen Grundstück mitten in der Innenstadt! In dem viergeschossigen Ziegelsteingebäude entstanden vierzehn Wohnungen, die das industrielle Ambiente mit dem Aspekt des Nachbarschaftlichen Wohnens verbinden. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann über das Treppenhaus sowie den Aufzug erreicht werden. Der offene Wohn- / Koch- und Essbereich liegt an dem großen Süd-West-Balkon, auf dem man nach dem Wachwerden den ersten Kaffee des Tages genießen und abends nach einem stressigen Tag die Seele baumeln lassen kann. Bad 1 verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist vom Flur aus erreichbar. Bad 2 ist ein Tageslichtbad mit Badewanne, welches vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Die Fußbodenheizung in der Wohnung wird über Fernwärme betrieben; Die Wassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Aufzug führt bis in den Keller, wo sich der Waschraum und ein zur Wohnung gehörendes Abstellabteil befinden. Stellplatz / Garage oder Carportplatz können erworben werden. Der Hof ist Begegnungsort, bietet Raum für Gespräche und ist Spielort für die Kinder im Haus. Die Lage des Hauses ist sehr zentral, die Innenstadt mit der gerade entstehenden neuen Markthalle nach Kopenhagener Vorbild in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und der Moltke Markt zum Ausklingen lassen der Woche liegt in direkter Nachbarschaft. Trotzdem liegt das Grundstück wie eine ruhige Insel im Stadtinneren, komplett eingefriedet mit Ziegelsteinmauern. Stellplatz / Garage oder Carportplatz können erworben werden. Ich freue mich auf Ihre Nachrichten!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 84 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis318.000 €
Preis pro m²3.786 €
Wohnfläche84 m²
