3-Zimmerwohnung im Ostkreuz-Kiez – Balkon inklusive, bezugsfrei, ☎️ 0178-8236274
10247, Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain
3 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Adresse
10247, Friedrichshain-Kreuzberg - FriedrichshainZimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
6.761 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, in Friedrichshain. Hier verbindet sich klassischer Altbaucharme mit dem lebendigen Flair eines der spannendsten Stadtviertel der Hauptstadt. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder modernes Homeoffice, die drei Zimmer lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Die bezugsfreie Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die viel Platz zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein bietet. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte mitten in der Stadt. Ein Aufzug sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage zwischen Ostkreuz und Frankfurter Allee vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Direkt vor der Haustür erwarten Sie zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, individuelle Geschäfte und die kreative Atmosphäre, für die der Boxhagener Kiez weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch alle Berliner Bezirke schnell und bequem erreichbar sind. Eine Wohnung mit echtem Berliner Charakter, die Altbauflair, Komfort und erstklassige Kiezlage auf besondere Weise miteinander verbindet. Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 88 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²6.761 €
Wohnfläche88 m²
