Nähe Altstadt! ... 2,5-Raum-ETW-Appartement als überschaubare und pflegeleichte KPA
45468, II
42 m² Wohnfläche
Adresse
45468, IIWohnfläche
42 m²Preis pro m²
1.405 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Diese gut aufgeteilte 2 1/2-Raum-ETW befindet sich im 3. OG eines gepflegten 9-Fam.-Hauses, ... nur knapp 1 km von der Altstadt entfernt. Die Immobilie ist ein solides Einsteiger-Investment zur Kapitalanlage bzw. zur Vermögensbildung (Finanzierung durch Mieteinnahme). Die Wohnung ist an einen freundlichen Single-Haushalt unkompliziert vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt monatlich € 292,- (zzgl. mtl. € 170,- Nebenkostenvorauszahlung). Das entspricht einer jährlichen Nettomiete von € 3.504,-.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 42 m² Wohnfläche und wurde 1956 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis59.000 €
Preis pro m²1.405 €
Wohnfläche42 m²
