++Zweifamilienhaus + einziehen & wohlfühlen & vermieten + DO-Aplerbeck++
44287,
Dortmund, Aplerbeck
7 Zimmer•165 m² Wohnfläche•594 m² Grundstück
Adresse
44287, Dortmund, AplerbeckZimmer
7Wohnfläche
165 m²Grundstück
594 m²Preis pro m²
2.933 €/m²Baujahr
1925Über diese Immobilie
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich in einer beliebten Lage von Dortmund-Aplerbeck. Es eignet sich hervorragend zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mietertragsmöglichkeit aus der Dachgeschosswohnung oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie bietet großzügige, gut durchdachte Grundrisse und eine solide Modernisierung in einem zeitgemäßen Zustand. Aufteilung und Größen Dachgeschosswohnung (DG): ca. 53 m² / komplett saniert, renoviert, modernisiert in 2023 Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad Erdgeschoss (EG): ca. 79 m², nebst Anbau: ca. 33 m² Wohn-/Esszimmer im Anbau mit Fußbodenheizung und Zugang zum schön gestalteten Garten Küche mit Kamin drei weitere Räume kleines Duschbad großzügiger Hauswirtschaftsraum Kellerebene: Vollunterkellerung (ausgenommen der Anbau) Besonderheiten: Über hundert Jahre alte Türzargen als stilvolles historisches Detail ***Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor***Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 165 m² Wohnfläche und wurde 1925 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis484.000 €
Preis pro m²2.933 €
Wohnfläche165 m²
