Einfamilienhaus zum Kauf
22453, Groß Borstel
•185 m² Wohnfläche•1391 m² Grundstück
Wohnfläche
185 m²Grundstück
1391 m²Preis pro m²
8.000 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Architektenhaus, Flachdach, saniert in 2015, Teilkeller, Holzfenster isolierverglast, direkt angrenzend zum Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor, Blick ins Grüne, Garten vor und hinter dem Haus, Heizung Bj. 2015, Garage Lage beliebter Hamburger Stadtteil Groß Borstel, stadtnahe Lage im Grünen, Nähe zur Hamburger Innenstadt, gute Verkehrsanbindung, öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie verschiedene Restaurants, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung, Niendorfer Gehege, Kollauwanderweg und Eppendorfer Moor in nächster Nähe, vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Eppendorfer Moor, der "Tarpenbek-Kollau-Wanderweg" sowie der beliebte Hamburger Stadtpark in nur ca. 3 km Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, sowie den darüberhinausgehenden Bedarf bieten die Borsteler Chaussee und die Eppendorfer Landstraße Weitere Informationen Sonstiges Das Einfamilienhaus ist gepflegt, aber zum Teil modernisierungs-/ sanierungsbedürftig.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 185 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.480.000 €
Preis pro m²8.000 €
Wohnfläche185 m²
