Exklusives Wohnen in denkmalgeschützter Lage im Belgischen Viertel
50672, Köln
66 m² Wohnfläche
Adresse
50672, KölnWohnfläche
66 m²Preis pro m²
7.879 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
Willkommen in dieser exquisiten 66 m² großen Wohnung in der zweiten Etage eines denkmalgeschützten Hauses, das modernen Komfort mit historischem Charme verbindet. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der direkt auf halber Etage endet und somit einen einfachen Zugang bietet. Die außergewöhnliche Lage direkt am Brüsseler Platz verspricht lebenswerte Urbanität mit direkter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahverkehrsanbindungen. Ihr neues Zuhause besticht durch einen einladenden Flur mit integrierter Garderobe, eine offene Küche sowie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert: Alle Wände wurden neu verputzt und die Böden vollständig erneuert. Das Ergebnis ist ein außergewöhnlich ruhiges und stimmiges Raumgefühl, das durch den hochwertigen Eichenparkettboden verstärkt wird. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett erneuert und das durchgängige Schalterprogramm im Bakelit-Look setzt bewusste Akzente, die den historischen Charakter der Wohnung modern interpretieren. Die im Jahr 2022 eingebaute Küche mit Küchengeräten von SMEG sowie einem integrierten Luftfiltersystem von Ozonos, fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten Ihnen kulinarische Höchstleistungen. Die moderne Ausstattung und die stilvolle Gestaltung schaffen nicht nur eine praktische Arbeitsfläche, sondern auch einen einladenden Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Zusammen bietet diese Wohnung nicht nur einen Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das Eleganz und Komfort in außergewöhnlicher Lage vereint. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem einzigartigen Zuhause zu leben und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 66 m² Wohnfläche und wurde 1920 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²7.879 €
Wohnfläche66 m²
