Reihenmittelhaus zum Kauf
46240, Eigen
•3 Zimmer•143 m² Wohnfläche•302 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
143 m²Grundstück
302 m²Preis pro m²
2.652 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Bei der Immobilie handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bottrop Eigen. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien oder alle, die ein geräumiges Zuhause suchen.Der Garten und die Terrasse laden zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Hobbyraum, Hausanschlussraum, Lagerkeller, Flur.
Erdgeschoss: offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, Gäste-WC, Abstellraum, Diele.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Flur.
Dachgeschoss: Kinderzimmer. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bottroper Stadtteil Eigen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Ideal für Familien sowie für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sport- bzw. Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Für Erholung im Grünen bieten sich verschiedene Parks, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung an. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Bottroper Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen sind auch die Autobahnen der Region schnell erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Weitere Informationen Sonstiges Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt zwei Sondereigentumseinheiten.
Das gemeinschaftliche Eigentum umfasst insbesondere die Fassade sowie das Dach des Gebäudes. Die Instandhaltung und Pflege der übrigen Gebäudeteile und Ausstattungen erfolgt jeweils eigenständig durch die einzelnen Sondereigentümer.
Es finden keine Eigentümerversammlungen statt und jeder Sondereigentümer bildet selbstständig Rücklagen für eventuell anfallende Instandhaltungsmaßnahmen.
Vor dem Haus befindet sich ein dazugehöriger KFZ-Stellplatz und ein Geräteschuppen.
Die Immobilie kann bequem von Zuhause aus über unseren virtuellen Rundgang besichtigt werden. Stichworte Nutzfläche: 60,02 m², vermietbare Fläche: 142,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 143 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²2.652 €
Wohnfläche143 m²
