Familienfreundliche DHH mit neuer Heizung, Carport und ruhiger Sackgassenlage in Holzwickede-Hengsen
59439,
Am Stuckenholz, Holzwickede
•130 m² Wohnfläche•256 m² Grundstück
Wohnfläche
130 m²Grundstück
256 m²Preis pro m²
2.608 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem ca. 256 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage in Holzwickede-Hengsen. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die geräumige Wohnküche mit Essbereich verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Obergeschoss: Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Hauptbad, mit neuer ebenerdiger Dusche Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer mit ca. 18 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport sowie eine praktische Gartenhütte bzw. ein Abstellraum gehören ebenfalls zum Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen BesichtigungsterminAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²2.608 €
Wohnfläche130 m²
